12bet官网:部分地王项目或将从“馅饼”变“陷阱”

于此，中国房地产学会副会长陈国强对市场的判断并不悲观，“目前还不存在房价全面下降的信号，杭州、温州等多地的房价调整不过是基于供求关系和市场状态的一种调整，不会大范围铺开。”其在接受21世纪经济报道记者专访时如是说。

  不过，对于库存量偏大的城市和部分“地王”项目，陈国强提醒，会存在一定的风险。“随着品牌房企趋势性的回归一二线，对土地市场带来挤压，并带来地价的虚高，”陈国强表示，在市场转向时，高地价项目尤其是地王项目不排除存在“馅饼”变“陷阱”的风险。
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  杭州降价不会大面积铺开

 如何看待杭州的部分楼盘降价现象，是否会铺开？

  陈国强：杭州的降价只是某些区域，部分企业的下调行为，其中高调降价的两个项目主要位于城北区域，属于杭州的远郊板块，主城区内的项目价格还是比较坚挺。

  个人认为，短期内不会大面积铺开，的确有可能出现部分公司跟着降价或者部分区域因为供应量偏大，上市时间集中带来的房企下调价格的情况，但是杭州整体市场还是比较稳健的。

 有市场悲观者认为，部分地方存量过高的楼市或将在2014年崩盘？你是否认可？原因是什么？

  陈国强：首先要看怎么去理解“崩盘”，温州持续20多个月的市场低迷和价格下跌，算不算得上崩盘？

  如果按字面理解，我个人感觉是不会崩盘，2014年，市场会出现局部的调整，对于供应规模过大，需求偏低的城市，可能会在2014年进入一个调整阶段。