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12bet官网:部分地王项目或将从“馅饼”变“陷阱”

时间:2022/1/19 9:19:47   作者:   来源:   阅读:14   评论:0
内容摘要:于此,中国房地产学会副会长陈国强对市场的判断并不悲观,“目前还不存在房价全面下降的信号,杭州、温州等多地的房价调整不过是基于供求关系和市场状态的一种调整,不会大范围铺开。”其在接受21世纪经济报道记者专访时如是说。  不过,对于库存量偏大的城市和部分“地王”项...
于此,中国房地产学会副会长陈国强对市场的判断并不悲观,“目前还不存在房价全面下降的信号,杭州、温州等多地的房价调整不过是基于供求关系和市场状态的一种调整,不会大范围铺开。”其在接受21世纪经济报道记者专访时如是说。

  不过,对于库存量偏大的城市和部分“地王”项目,陈国强提醒,会存在一定的风险。“随着品牌房企趋势性的回归一二线,对土地市场带来挤压,并带来地价的虚高,”陈国强表示,在市场转向时,高地价项目尤其是地王项目不排除存在“馅饼”变“陷阱”的风险。
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  杭州降价不会大面积铺开

 如何看待杭州的部分楼盘降价现象,是否会铺开?

  陈国强:杭州的降价只是某些区域,部分企业的下调行为,其中高调降价的两个项目主要位于城北区域,属于杭州的远郊板块,主城区内的项目价格还是比较坚挺。

  个人认为,短期内不会大面积铺开,的确有可能出现部分公司跟着降价或者部分区域因为供应量偏大,上市时间集中带来的房企下调价格的情况,但是杭州整体市场还是比较稳健的。

 有市场悲观者认为,部分地方存量过高的楼市或将在2014年崩盘?你是否认可?原因是什么?

  陈国强:首先要看怎么去理解“崩盘”,温州持续20多个月的市场低迷和价格下跌,算不算得上崩盘?

  如果按字面理解,我个人感觉是不会崩盘,2014年,市场会出现局部的调整,对于供应规模过大,需求偏低的城市,可能会在2014年进入一个调整阶段。

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